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　　奕翠园一直以来都是中山有名的豪字小区，位于东区黄金地带，紧邻万佳百货。作为新鸿基地产在广东地区的项目，奕翠园重承新鸿基地产一贯“以心建家”的原则打造。

　　项目整体的体量是很大的，而奕翠园5B，即奕翠园·誉非凡，是其中的新组团，一共只有5栋高层住宅，比较难得的是，该组团容积率低至1.9，足以秒杀市面上绝大部分住宅项目。该组团比较近马路，相比奕翠园其他期居住舒适度没那么好，不过这一期自带底商，日常买东西倒是方便快捷，而且旁边就是石岐中心小，对面是华润万佳。

　　目前主推81栋，楼高28层，层高3.15米，共101套，两梯四户，中低楼层可望小区花园BG大游，高层可望紫马岭公园，户型包括83-m²毛坯交付

　　项目南侧是中山五路BG大游，北侧是孙文东路，西侧是起湾道，且靠近长江路，可快速通达城区每个地方。

　　8大商圈环聚项目，华润万家就在家门口，紫马广场举步即达，假日广场、盛景尚峰CBD、天奕星河coco city、利和广场皆在2.5公里范围内（数据来源百度测距）BG大游。

　　至于教育方面，周边就有东区中学、石岐中心小学、竹苑小学、水云轩小学等，按照今年学区划分，奕翠园（属于桃苑社区）大概率划分到紫岭小学。

　　120m²三房两厅、03户型154m²四房两厅以及04户型83m²二房两厅。图源 奕翠园 誉·非凡

　　布局合理，不拥挤，竖厅设计，厨房带一个工作阳台，可放置洗衣机等生活工具。

　　未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

　　高端制造业BG大游、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

　　二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

　　目前，中山各大行房贷利率，首套普遍按3.35%，二套4.15%执行，已处于历史低位！

　　当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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