196体育目前北京的楼市，有一类房屋格外引人关注，那就是“限竞房”。但是，其实很多人对于“限竞房”并不是那么了解，只是听别人说限竞房不会随意涨价，其它的就不怎么了解了。那么“北京限竞房是什么意思？要注意什么？”，这个问题相信很多朋友也都想了解BG大游，那么今天小编就给大家搜罗了一些网络上的信息分享给大家！

　　限竞房顾名思义，就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的，开发商买地时，这批新房的较高售价和销售均价就已经明确规定了。这个政策，通过土地出让时提前锁定住房的上市销售价格，防止开发企业炒地推高房价、地价获取暴利。自2017年起，北京供应的限竞房项目合计66个，总供应面积高达500.3万平方米。2018年下半年迎来井喷BG大游BG大游。

　　自2016年底之后，北京的全部住宅供地除了共有产权房外，其他几乎都是限竞房。即使是北京先规划后建设的纯粹别墅区孙河也未能幸免，2017年拍出的地块均是限价地，今年也相继入市。

　　基于“限竞房”有“购房后5年内不得出售”的限制，加上交付两年和取得房本两年的时间，算起来得持有5+2+2=9年时间不能在市场流动BG大游，甚至更久。对于购房者来说“限售”规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要9年以上的等待周期，这段时间的对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。

　　销售价格确定的提前下，开发商在有限的利润空间里，只能压缩产品营造的成本和费用，这是一个不争的事实。好比一辆车，在外观近乎一模一样的前提下，高配和低配能相差数十万。同样的道理也适用于北京的限竞房产品BG大游。试想一下，如果建筑立面的石材变涂料，江南园林、健身跑道变稀疏草地，参天大树变树苗，石材路面变柏油，精装变简装，甚至是毛坯。对于购房者来说，产品的“减配”，长期来看必然会降低居住的生活品质！

　　7月来，北京入市的商品房住宅项目合计达到了13期3518套（含共有产权），年内北京合计供应的限竞房为9期4065套。可以预期的是，后面将供应量快速井喷。楼市在调控，市场在变化：2018年无疑是北京刚需大年。

　　对于调控下的购房者来说，未来选择一套90平米的普通限竞房，难度不大。但对于真正有改善需求的中高端购房者来说，未来稀缺的或许是别墅。

　　好了，这些就是今天的分享内容了，相信大家对于“北京限竞房是什么限的到底是什么？”这个问题也已经有了一定的认识。正所谓有利就有弊，限竞房也不是完全没任何缺点。小编还是建议各位购房者，一定要对于“限竞房”有清晰全面的认知。

　　买北京限竞房,政策你搞懂了吗?——全优限竞房旭辉城,满足你对幸福生活的向往